Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał inwestycyjny

Są oferty, które ogląda się dla inspiracji
i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi kosztów agencji!

Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).

To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej stabilnych rynków w Polsce Mazurach.

Co dokładnie kupujesz ?

Działka nr 153 3,4364 ha
- bezpośredni dostęp do jeziora,
- linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja),
- wydane Warunki Zabudowy.

Działka nr 187 1,0766 ha
- położona naprzeciwko jeziora,
- dostęp do wody poprzez służebność,
- wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania,
- możliwość podziału.

Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego.
Dlaczego to mocna inwestycja ?

To nie jest przypadkowy zestaw działek.
To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego produktu inwestycyjnego:
- część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa rekreacji),
- część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki),
- możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem, później rozbudowa),
- opcja podziału i odsprzedaży z marżą.

W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość.

Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy :
Działka nr 153 (z WZ):
- zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna,
- powierzchnia zabudowy: do 200 m²,
- wysokość: 4 10 m,
- 1 2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia,
- dach dwuspadowy: 30 46 ,
- teren inwestycji objęty WZ: 3060 m².

Działka nr 187:
- wniosek o WZ na dom jednorodzinny w trakcie,
- możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej,
- opcja podziału na mniejsze działki.

Infrastruktura i dostępność :
- media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,
- dojazd drogą asfaltową,
- teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji.

Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku: cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy.

Odległości :
Ryn 6,9 km
Giżycko 11,2 km
Mikołajki 20,1 km
Mrągowo 24,6 km

To region, który nie traci na popularności a dobre grunty nad wodą są coraz trudniej dostępne.

Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych kierunków:
- kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych,
- pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego,
- prywatne siedlisko premium z dużym areałem,
- inwestycja etapowa (zakup podział sprzedaż z zyskiem).

Jeśli szukasz :
- większego gruntu z dostępem do jeziora,
- miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie,
- nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym
to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie tylko oglądać .

Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )