Oferuję na sprzedaż atrakcyjny pas ziemi o łącznej powierzchni 11 497 m² (w trakcie podziału geodezyjnego na mniejsze parcele) położony w miejscowości Jeziórko (gm. Prażmów) przy ul. Południowej. Cena za metr dotyczy całości działki, w przypadku zainteresowania działkami po podziale cena może się różnić.

Lokalizacja: Jeziórko, ul. Południowa, gm. Prażmów (powiat piaseczyński, mazowieckie) zaledwie 40 km od centrum Warszawy.
Numer ewidencyjny działki przed podziałem: 116/11 (obręb Jeziórko-Ustanówek).
Ukształtowanie terenu: Działka płaska, bez spadków (wysokość od 115,6 do 119,9 m n.p.m.)

Działka jest aktualnie w trakcie podziału geodezyjnego.

Działka 1 i 2: 1382 m² każda (szerokość frontu 16,5 m, w tym 1 m na służebność drogi]
Działka 3: 1712 m² (szerokość frontu 16,5 m, w tym 1 m na służebność drogi]
Działka 4 i 5: 1910 m² każda (szerokość frontu 16,5 m, w tym 1 m na służebność drogi)

Dojazd do wydzielanych działek odbywa się wewnętrzną drogą o numerze ewidencyjnym 116/12, która biegnie wzdłuż granicy nieruchomości. W celu spełnienia wszelkich wymogów formalnych do uzyskania pozwolenia na budowę (odpowiednia szerokość pasa drogowego), droga zostanie poszerzona o pas o szerokości 1 metra, wydzielony z działki 116/11. Na tym metrowym pasie zostanie ustanowiona służebność gruntowa (przejazdu i przechodu). Dzięki temu każda z planowanych działek ma zagwarantowany zgodny z przepisami dostęp do drogi publicznej. (mapa podziału do wglądu)

Co możesz tu wybudować?

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr IV.20.2019 Rady Gminy Prażmów). Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN) oraz częściowo pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MN/U).

Strefa MN (mieszkaniowa): Domy wolnostojące lub bliźniacze, powierzchnia zabudowy do 30%, min. 70% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynków do 12,0 m (dachy 25 -45 ).

Strefa MN/U (mieszkaniowo-usługowa): Domy jednorodzinne oraz nieuciążliwe usługi, wysokość zabudowy aż do 13,0 m.

Prąd i woda: Dostępne bezpośrednio w ulicy Południowej oraz przy działkach sąsiadujących.
Internet: Dostęp do światłowodu (ul. Południowa)
Kanalizacja: Projekt sieci gminnej został już zatwierdzony i naniesiony na mapy (ul. Południowa)

Otoczenie: Działka znajduje się w bezpiecznej, urokliwej strefie w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Stacja PKP Ustanówek znajduje się ok. 1 km od działki. Do stacji Warszawa Służewiec dojedziesz pociągiem Kolei Mazowieckich w zaledwie 25 minut! Dojazd samochodem: m.in sprawny dojazd do Warszawy na zachód do Tarczyna i węzła drogi ekspresowej S8 (ok. 15 km).

Posiadając Kartę Mieszkańca Gminy Prażmów, podróżujesz wszystkimi lokalnymi liniami autobusowymi za darmo, a na strefę warszawską kupujesz bilet metropolitalny! W pobliżu szkoły podstawowe i przedszkola.

Oferta prywatna kupujesz bezpośrednio od właściciela.

Władysław - właściciel